Estimation théorique
Avenue de la Libération,33700 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Libération,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-19 | 9 | PL JEAN JAURES | 2 | 53 | 158 | 182000€ | 3434€ |
2022-06-27 | 9 | PL JEAN JAURES | 4 | 97 | 158 | 486000€ | 5010€ |
2021-03-15 | 5 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 70 | 618 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-24 | 10 | AV DE LA FORET | 4 | 110 | 120 | 407500€ | 3705€ |
2019-06-18 | 57 | AV DE BEDAT | 2 | 60 | 81 | 260800€ | 4347€ |
2020-10-02 | 57 | AV DE BEDAT | 2 | 60 | 81 | 279850€ | 4664€ |
2021-02-04 | 24 | PL JEAN JAURES | 5 | 96 | 36 | 600000€ | 6250€ |
2021-06-22 | 24 | PL JEAN JAURES | 5 | 96 | 36 | 637422€ | 6640€ |
2021-12-10 | 2 | RUE MAUBEC | 4 | 150 | 657 | 950000€ | 6333€ |
2022-01-21 | 16 | AV DE LA FORET | 7 | 112 | 253 | 173000€ | 1545€ |
2019-10-18 | 15 | AV LEON BLUM | 5 | 110 | 456 | 330000€ | 3000€ |
2019-12-19 | 7 | AV JEAN MAZARYCK | 4 | 100 | 108 | 347000€ | 3470€ |
2022-07-11 | 84 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 287900€ | 2879€ |
2021-07-22 | 44 | RUE DU LIVEAU | 6 | 132 | 222 | 512000€ | 3879€ |
2022-02-25 | 16 | AV LEON BLUM | 6 | 176 | 628 | 830760€ | 4720€ |
2023-04-12 | 19 | AV LEON BLUM | 4 | 60 | 626 | 260000€ | 4333€ |
2022-12-28 | 13 | AV JEAN MAZARYCK | 3 | 72 | 115 | 260000€ | 3611€ |
2020-07-10 | 59 | RUE DU LIVEAU | 5 | 115 | 115 | 408600€ | 3553€ |
2021-04-16 | 20 | AV LEON BLUM | 7 | 350 | 986 | 1190000€ | 3400€ |
2022-08-11 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 295000€ | 4683€ |
2021-05-10 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 307000€ | 4873€ |
2022-06-09 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 309750€ | 4917€ |
2022-08-16 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 315000€ | 5000€ |
2023-01-10 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 316000€ | 5016€ |
2020-07-06 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 91 | 0 | 400300€ | 4399€ |
2022-12-05 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 91 | 0 | 410010€ | 4506€ |
2021-07-22 | 19 | AV DE LA FORET | 4 | 106 | 900 | 450000€ | 4245€ |
2023-03-01 | 45 | AV DU BEDAT | 4 | 83 | 275 | 340000€ | 4096€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DE LA JEUNESSE | 4 | 80 | 0 | 324000€ | 4050€ |
2019-10-30 | 31 | AV LEON BLUM | 5 | 100 | 833 | 390000€ | 3900€ |
2021-07-01 | 24 | AV LEON BLUM | 5 | 137 | 693 | 719210€ | 5250€ |
2021-10-18 | 33 | AV LEON BLUM | 4 | 87 | 635 | 505000€ | 5805€ |
2021-01-18 | 17 | RUE RENE SULLY PRUDHOMME | 4 | 148 | 449 | 390000€ | 2635€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 110 | 525 | 404200€ | 3675€ |
2021-10-18 | 35 | AV LEON BLUM | 4 | 79 | 0 | 1000000€ | 12658€ |
2020-06-25 | 17 | RUE RENE SULLY PRUDHOMME | 4 | 148 | 449 | 375000€ | 2534€ |
2021-01-07 | 37 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 114 | 340 | 384000€ | 3368€ |
2020-08-11 | 81 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 96 | 402 | 157500€ | 1641€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 125 | 359 | 573000€ | 4584€ |
2019-12-16 | 20 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 144 | 475 | 446200€ | 3099€ |
2021-10-18 | 37 | AV LEON BLUM | 6 | 151 | 2200 | 950000€ | 6291€ |
2022-11-18 | 38 | AV LEON BLUM | 5 | 149 | 570 | 789100€ | 5296€ |
2020-07-06 | 36 | AV LEON BLUM | 5 | 152 | 604 | 560000€ | 3684€ |
2023-05-31 | 39 | AV LEON BLUM | 2 | 42 | 162 | 150000€ | 3571€ |
2019-12-27 | 13 | RUE BERNARDIN DE ST PIERRE | 6 | 144 | 470 | 507250€ | 3523€ |
2020-09-16 | 36 | AV LEON BLUM | 4 | 133 | 704 | 656950€ | 4939€ |
2023-05-15 | 39 | AV LEON BLUM | 3 | 80 | 214 | 220000€ | 2750€ |
2022-10-04 | 39 | AV LEON BLUM | 3 | 80 | 0 | 542857€ | 6786€ |
2021-01-11 | 30 | AV JEAN COCTEAU | 2 | 45 | 111 | 262500€ | 5833€ |
2022-12-07 | 33 | AV DU BEDAT | 4 | 84 | 335 | 315000€ | 3750€ |
2020-12-03 | 47 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 610 | 330000€ | 4125€ |
2020-10-12 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 562 | 340000€ | 2615€ |
2020-06-02 | 9 | ALL JEAN RICHEPIN | 4 | 96 | 302 | 330000€ | 3438€ |
2023-03-24 | 12 | RUE RENE SULLY PRUDHOMME | 4 | 118 | 944 | 577100€ | 4891€ |
2021-09-28 | 124 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 589 | 400000€ | 4211€ |
2022-07-26 | 39 | RUE DU LIVEAU | 5 | 120 | 704 | 604750€ | 5040€ |
2023-05-12 | 3 | IMP FRANCOIS TRUFFAUT | 6 | 127 | 463 | 505090€ | 3977€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 101 | 280 | 357850€ | 3543€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 101 | 280 | 360500€ | 3569€ |
2022-10-26 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 36 | 0 | 167300€ | 4647€ |
2020-02-07 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 0 | 245000€ | 3889€ |
2021-04-12 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 0 | 259000€ | 4111€ |
2021-08-02 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 0 | 272990€ | 4333€ |
2019-09-19 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 0 | 211800€ | 3209€ |
2022-06-22 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 0 | 285000€ | 4318€ |
2023-01-26 | 6 | IMP FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 100 | 563 | 333300€ | 3333€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DU LIVEAU | 3 | 79 | 1000 | 500000€ | 6329€ |
2021-11-02 | 3 | PL EMILE AUGIER | 4 | 96 | 286 | 360000€ | 3750€ |
2021-10-12 | 47 | AV LEON BLUM | 6 | 105 | 725 | 440000€ | 4190€ |
2022-09-06 | 35 | RUE DU LIVEAU | 4 | 72 | 513 | 400000€ | 5556€ |
2022-02-10 | 26 | AV DE MAGUDAS | 5 | 123 | 355 | 397000€ | 3228€ |
2022-01-27 | 2 | IMP FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 126 | 441 | 325000€ | 2579€ |
2022-11-21 | 2 | IMP FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 126 | 441 | 579080€ | 4596€ |
2023-01-19 | 21 | AV DE MAGUDAS | 3 | 46 | 243 | 150000€ | 3261€ |
2021-09-27 | 24 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 104 | 591 | 398300€ | 3830€ |
2021-12-09 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 617 | 340000€ | 4250€ |
2019-11-29 | 51 | AV LEON BLUM | 4 | 107 | 553 | 428050€ | 4000€ |
2020-08-21 | 19 | AV DE MAGUDAS | 6 | 139 | 356 | 550000€ | 3957€ |
2019-12-17 | 53 | AV LEON BLUM | 4 | 141 | 514 | 470000€ | 3333€ |
2019-11-15 | 5 | ALL DE MAGUDAS | 5 | 107 | 300 | 418000€ | 3907€ |
2021-07-05 | 44 | AV DE MAGUDAS | 5 | 128 | 332 | 312200€ | 2439€ |
2021-03-18 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 85 | 433 | 285000€ | 3353€ |
2021-12-29 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 74 | 597 | 290000€ | 3919€ |
2023-03-31 | 136 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 93 | 0 | 410000€ | 4409€ |
2019-07-01 | 136 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 0 | 393370€ | 4014€ |
2020-11-26 | 46 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 215 | 335 | 396000€ | 1842€ |
2022-07-20 | 16 | AV DE BELLE FRANCE | 5 | 123 | 501 | 536815€ | 4364€ |
2020-09-17 | 54 | AV DE LA FORET | 4 | 83 | 691 | 374000€ | 4506€ |
2022-09-02 | 14 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 110 | 1048 | 666100€ | 6055€ |
2020-06-11 | 2 | RUE PIERRE MILON | 4 | 100 | 628 | 410000€ | 4100€ |
2022-08-09 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 133 | 725 | 520000€ | 3910€ |
2020-09-21 | 138 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 118 | 0 | 289613€ | 2454€ |
2019-11-06 | 6 | AV DE BELLE FRANCE | 4 | 150 | 509 | 547000€ | 3647€ |
2023-03-01 | 6 | IMP DU MAIL | 5 | 157 | 500 | 1050000€ | 6688€ |
2021-06-22 | 61 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 141 | 604 | 431000€ | 3057€ |
2019-12-06 | 19 | RUE DU LIVEAU | 6 | 121 | 423 | 350000€ | 2893€ |
2020-09-11 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 62 | 103 | 283480€ | 4572€ |
2019-11-29 | 49 | AV DE LA FORET | 4 | 82 | 1051 | 435000€ | 5305€ |
2021-12-30 | 49 | AV DE LA FORET | 4 | 82 | 1051 | 600500€ | 7323€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DU HAMEAU DE TRIANON | 6 | 123 | 530 | 450000€ | 3659€ |
2022-05-13 | 3 | ALL CHARMILLE | 5 | 133 | 519 | 640000€ | 4812€ |
2020-06-18 | 11 | AV JEAN COCTEAU | 6 | 95 | 338 | 357900€ | 3767€ |
2021-04-09 | 50 | RUE DE LA JEUNESSE | 6 | 198 | 1030 | 825000€ | 4167€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 67 | 455 | 360000€ | 5373€ |
2022-07-08 | 142 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 226 | 444600€ | 3935€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DU MAIL | 5 | 130 | 736 | 713000€ | 5485€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DU HAMEAU DE TRIANON | 6 | 123 | 495 | 750800€ | 6104€ |
2022-12-29 | 1 | IMP DU MAIL | 5 | 104 | 688 | 500000€ | 4808€ |
2023-02-16 | 14 | AV DU BEDAT | 5 | 130 | 925 | 854000€ | 6569€ |
2021-02-18 | 59 | AV DE MAGUDAS | 3 | 56 | 156 | 254500€ | 4545€ |
2022-08-04 | 10 | AV DU BEDAT | 4 | 131 | 605 | 600960€ | 4587€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DU HAMEAU DE TRIANON | 5 | 99 | 551 | 430000€ | 4343€ |
2022-06-17 | 57 | AV DE MAGUDAS | 4 | 80 | 752 | 370000€ | 4625€ |
2019-07-22 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 106 | 513 | 533742€ | 5035€ |
2020-05-11 | 90 | RUE DU JARD | 4 | 109 | 0 | 355000€ | 3257€ |
2022-11-15 | 90 | RUE DU JARD | 4 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2019-08-20 | 8 | AV DE BEDAT | 5 | 128 | 657 | 569500€ | 4449€ |
2022-05-05 | 144 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 0 | 81840€ | 1240€ |
2021-03-11 | 144 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 0 | 307100€ | 3613€ |
2019-07-27 | 144 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2020-01-28 | 12 | RUE CANEJAN | 5 | 137 | 250 | 486500€ | 3551€ |
2021-07-19 | 76 | RUE DU JARD | 4 | 114 | 296 | 645820€ | 5665€ |
2020-12-17 | 16 | RUE ALBERT SOREL | 5 | 111 | 210 | 471400€ | 4247€ |
2022-08-25 | 101 | RUE DU JARD | 4 | 120 | 361 | 486000€ | 4050€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DU HAMEAU DE TRIANON | 5 | 117 | 554 | 655500€ | 5603€ |
2020-09-23 | 221 | AV LEON BLUM CAUD | 5 | 72 | 561 | 400000€ | 5556€ |
2020-10-29 | 103 | RUE DU JARD | 5 | 160 | 383 | 636600€ | 3979€ |
2019-06-24 | 111 | RUE DU JARD | 5 | 232 | 671 | 770550€ | 3321€ |
2021-11-22 | 41 | AV DU TRUC | 5 | 93 | 640 | 200000€ | 2151€ |
2023-03-10 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 64 | 473 | 396000€ | 6188€ |
2022-08-19 | 167 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 125 | 275000€ | 5000€ |
2021-06-07 | 1 | AV VICTORIA | 5 | 101 | 595 | 438350€ | 4340€ |
2020-01-20 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 167 | 412 | 706053€ | 4228€ |
2022-11-09 | 9001 | RUE DES MESANGES | 5 | 131 | 494 | 500000€ | 3817€ |
2021-11-19 | 1 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 117 | 408 | 461580€ | 3945€ |
2022-11-28 | 66 | AV DE LA FORET | 4 | 65 | 553 | 352000€ | 5415€ |
2022-07-27 | 67 | AV LEON BLUM | 1 | 50 | 507 | 350000€ | 7000€ |
2020-01-06 | 89 | RUE DU JARD | 4 | 87 | 295 | 360000€ | 4138€ |
2022-07-04 | 37 | AV DU TRUC | 8 | 155 | 693 | 525000€ | 3387€ |
2021-12-14 | 150 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 861 | 557150€ | 6964€ |
2020-02-14 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 155 | 673 | 704200€ | 4543€ |
2021-05-27 | 76 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 0 | 254716€ | 3032€ |
2022-09-19 | 3 | AV VICTORIA | 4 | 110 | 278 | 590060€ | 5364€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DES HERBIERS DE VIGNEAU | 5 | 168 | 977 | 975000€ | 5804€ |
2019-07-10 | 24 | RUE BEL AIR | 3 | 50 | 353 | 260000€ | 5200€ |
2022-04-21 | 68 | AV DE LA FORET | 4 | 119 | 1035 | 87450€ | 735€ |
2019-07-23 | 30 | RUE BEL AIR | 4 | 155 | 690 | 544500€ | 3513€ |
2022-01-07 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 98 | 651 | 586856€ | 5988€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 221 | 573 | 1168600€ | 5288€ |
2021-06-25 | 215 | AV LEON BLUM CAUD | 3 | 70 | 306 | 295000€ | 4214€ |